Мечта практически каждого человека, иметь собственное жилье. Кто-то наконец решается отдельно съехать от родителей, кто-то устал скитаться постоянно по съемному жилью. Во всех этих случаях покупка квартиры довольно серьезный шаг в жизни. Для этого потребуется определенное время и конкретные знания, чтобы исключить риски. Не стоит забывать, что могут омрачить покупку недобросовестные продавцы, мошенники. Поэтому стоит уделить время и самостоятельно вникнуть в некоторые вопросы.

Выбор и  покупка квартир  требует от покупателя соблюдения некоторых принципов и правил, давайте расскажем о некоторых из них подробнее:

Расположение и параметры жилья

Покупатели часто стараются выбрать жилье максимально приближенное к центру города или к месту своей работы. Но стоит помнить, что это не должно быть самым главным критерием при покупке квартиры. Можно вполне себе выбрать квартиру и в другому районе города, если этот район будет иметь хорошую транспортную доступность к месту вашей работы. Стоит также обращать внимание и на всю окружающую инфраструктуру  — смотрите на близость расположения садиков, школ, площадок, спортивных секций, кружков, магазинов, аптек и т.д., а также на экологическую обстановку в районе, чтобы не было рядом городских свалок, мусоросжигательных заводов и промышленных предприятий.

При покупке квартиры, которая относится ко вторичному жилью, кроме осмотра самой квартиры, обращайте внимание на состояние коммуникаций, подъезд, дома. Если присмотрели квартиру в новостройке — убедитесь, что застройщик имеет разрешение на строительство и проектную декларацию, а также хорошую репутацию и никогда раньше не задерживал сдачу жилья в эксплуатацию.

Покупка и поиск жилья

Поиск жилья и его покупку можно осуществить воспользовавшись услугами риэлторов. Риэлтор — это частный предприниматель или сотрудник агентства недвижимости, который является специалистом в сфере недвижимости и выполняет роль посредника при проведении операций купли-продажи. Риэлтор поможет собрать и подготовить все необходимые документы, которые необходимы для заключения сделки купли-продажи, но за их услуги придется отдать сторонам примерно 3-5% от суммы сделки. Можно вполне найти жилье и самостоятельно, но на эту операцию уйдет больше времени и сил, а также есть риски подвергнуться мошенникам.

Способ осуществления сделки

Приобрести собственную квартиру можно за наличные денежные средства, в ипотеку или рассрочку. Лучшим вариантом, конечно будет покупка за всю наличную сумму сразу, тем самым не обременяя себя на дальнейшие выплаты на многие годы.

Стоит также помнить, что кроме самой денежной суммы, которую придётся заплатить за квартиру, потребуются дополнительные денежные средства на оформление документов по сделке купли-продаже, возможный ремонт приобретаемой квартиры, приобретение новой мебели и бытовой техники, чтобы благоустроить новую квартиру.

Стоит понимать, что покупка квартиры – это целая наука. Чёткое понимание основ процедуры и разбор каждого этапа позволит покупателю удачно и выгодно приобрести собственное жильё.